Tôi có một câu hỏi nhờ chương trình tư vấn giúp đỡ. Tôi đang có nhu cầu mua 01 mảnh đất ở nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ có các giấy tờ sau: Sơ đồ kỹ thuật thửa đất, hóa đơn nộp tiền sử dụng đất hàng năm, giấy tờ mua bán viết tay của chủ trước cho người mà tôi muốn mua nhà. Vậy nhờ chương trình tư vấn giúp xem với các giấy tờ trên tôi có làm hợp đồng mua bán công chứng được không?
Kính gửi Quý bạn đọc
Theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 127 Luật Đất đai năm 2003, quy định về hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể như sau:
“b) Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.”
Vậy, với những tài liệu, hồ sơ như bạn đề cập ở trên là chưa đủ để có thể làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứng thực của công chứng.
0 comments