Nhà tôi trước kia được ông chú cho và có giấy tay nhưng không có xác nhận của địa phương. Hiện nay tôi muốn làm giấy tờ nhà, tôi có nhờ bên gia đình cho đất xác nhận dùm nhưng bên kia không ký, cho nên tôi không làm giấy tờ nhà được. Vậy xin các anh luật sư, xin tư vấn giúp để tôi làm được giấy tờ nhà.
Xin chân thành cảm ơn!Kính gửi Quý bạn đọc
Đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định cụ thể như sau:
Điều 722. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.
Quyền sử dụng đất là một loại bất động sản nên hợp đồng tặng cho quyền dử dụng đất là hợp đồng tặng cho bất động sản. Do vậy, theo Điều 467 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và phải đăng ký theo quy định của pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất.
Hiệu lực của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 của Điều 467 và Điều 692 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Theo Điều 106 Luật Đất đai năm 2003 được sửa đổi, bổ sung năm 2009 thì người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện như: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; và trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, để bạn có thể làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên bạn thì bạn phải thực hiện đúng theo các quy định của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất.
0 comments