Hiện nay tôi có mua một mảnh đất 90m2, đất thuộc diện phân lô bán khoảnh, khi làm móng xong sẽ được cấp bìa đỏ. Tuy nhiên, tôi phải mua qua trung gian. Công ty chỉ cấp bìa đỏ cho người chủ trước đó, từ đó người chủ trước mới làm thủ tục chuyển nhượng sang tên tôi. Vậy giao dịch này phải chịu các chi phí gì?
Kính gửi Quý bạn đọc
Trường hợp này của bạn được áp dụng các quy định pháp luật về Thuế và Phí trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cụ thể như sau:
- Căn cứ quy định tại khoản 1, Điều 7, Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17 tháng 06 năm 2011 của Chính Phủ quy định về lệ phí trước bạ, cụ thể như sau: Đối với trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bạn sẽ phải nộp lệ phí trước bạ là: 0,5% (không phẩy năm phần trăm) giá tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có thửa đất toạ lạc ban hành.
- Trong trường hợp do bạn không nói rõ về người chuyển nhượng đất cho bạn có thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không? và nếu phải đóng thì bên chuyển nhượng hay bên nhận chuyển nhượng sẽ phải đóng. Chính vì vậy, bạn nên có thoả thuận cụ thể khi nhận chuyển nhượng để tránh tranh chấp xảy ra.
0 comments